Każdy projekt typowy wymaga tzw. adaptacji do warunków miejscowych, jest to konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę.

Pośredniczymy w zakupie projektów gotowych wszystkich firm, doradzamy przy wyborze gotowego projektu.

Szereg sytuacji wymaga dokładnego odwzorowania stanu istniejącego budynków oraz ich otoczenia. Sporządzenie inwentaryzacji budynku wykonuje się w przypadku, gdy planowany jest remont, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu.

Inwentaryzacja budynku przydatna też jest w innych przypadkach, na przykład przy ocenie stanu technicznego budynku, planowanym kupnie bądź sprzedaży nieruchomości, wykonywaniu nowych instalacji w domu (gaz, prąd, woda, ogrzewanie) czy planowanym wydzieleniu nowych lokali mieszkalnych lub użytkowych w obiekcie.

Opinie i ekspertyzy techniczne architektoniczno – budowlane opisują, analizują i oceniają określone zjawiska, zdarzenia i procesy zachodzące w czasie procesu realizacji lub użytkowania obiektu budowlanego. Wnioski w nich zawarte stanowią podstawę do ustalenia dalszego postępowania z obiektem lub konstrukcją budowlaną.

Pomoc w uzyskaniu warunków zabudowy.

Usługa obejmuje analizę możliwości zabudowy działki, uzyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień, przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów do uzyskania warunków zabudowy, reprezentowanie przed urzędami, monitorowanie postępów i wsparcie na każdym etapie trwania procedury.

Sprawdzenie przeznaczenia oraz dopuszczalnych parametrów zabudowy
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy. Sprawdzenie dostępu działki do mediów i drogi publicznej. Ocena możliwości oraz potencjalnych ograniczeń związanych z inwestycją na danej działce.

Analiza działki pozwala dopasować planowaną inwestycję do realnych możliwości terenu.

Doradztwo od strony projektowej i formalno-prawnej, obsługa prawna dotycząca inwestycji w zakresie uzyskania decyzji administracyjnych.

Oferujemy profesjonalne usługi inwestora zastępczego.

Masz działkę lub dopiero zastanawiasz się nad jej kupnem, nie wiesz od czego zacząć, nie znasz się…? Przerażają Cię zawiłe procedury i  formalności, nie wiesz czy poradzisz sobie z całym procesem budowy?

Nasza oferta jest właśnie dla Ciebie !

Przeprowadzimy Cię przez cały proces inwestycyjny od etapu projektowania po realizacje prac budowlanych.

Realizacja wszelkich procedur prawno-budowlanych. Kompleksowa obsługa inwestycji od analizy możliwości zabudowy działki po uzyskanie pozwolenia na budowę.

Realizacja prac budowlanych w ramach której:

• przygotujemy kosztorys do banku,
• zapewnimy nadzór kierownika budowy,
• zapewnimy wykonanie wszystkich prac przez doświadczonych i sprawdzonych wykonawców,
• przygotujemy harmonogram prac – koniec budowy nie będzie dla Ciebie zaskoczeniem,

To Ty zdecydujesz czy potrzebujesz pomocy tylko przy sprawach formalno – prawnych do etapu uzyskania pozwolenia na budowę, czy również pomocy na dalszym etapie tj. przy realizacji całej inwestycji „pod klucz” czy tylko w realizacji stanu deweloperskiego.

Oferujemy profesjonalne usługi kosztorysowe, które wspierają zarówno planowanie, jak i realizację projektów na każdym etapie – od koncepcji, przez przetargi, aż po rozliczenia końcowe.

Wykonujemy przedmiary, kosztorysy inwestorskie, ofertowe, powykonawcze i zamienne, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i aktualnymi cenami rynkowymi.

Stawiamy na precyzję, transparentność i pełne dopasowanie do indywidualnych potrzeb klienta.

Nasze opracowania są wykorzystywane przez:

• inwestorów prywatnych – do wniosku do banku o udzielenie kredytu hipotecznego,
• inwestorów prywatnych  – do planowania budżetu i kontroli kosztów budowy,
• firmy wykonawcze – przy ofertowaniu w przetargach publicznych i prywatnych,
• firmy wykonawcze – przy procedowaniu procedury roszczeniowej dla uzyskania zapłaty za roboty dodatkowe, zamienne w trakcie realizowanego kontraktu,
• firmy wykonawcze – przy rozliczeniu końcowym (powykonawczym) budowy,
• architektów i projektantów – w procesie przygotowania dokumentacji projektowej,
• instytucje publiczne – w procedurach przetargowych i inwestycyjnych,
• banki i instytucje finansowe – przy analizie ryzyka oraz ocenie zdolności kredytowej inwestycji.

ZAMÓW U NAS:

PRZEDMIAR ROBÓT:

• Dokument określający w sposób precyzyjny zakres prac do wykonania (zestawienie wszystkich planowanych prac wraz z ich ilościami).
• Stanowi podstawę do dalszych kalkulacji.
• Zapewnia, że żaden element inwestycji nie zostanie pominięty.
• Jeżeli planujesz sam prowadzić budowę, tj. sam szukać podwykonawców i porównywać ich oferty, to przedmiar da Ci pewność, że porównujesz tzw. „jabłko do jabłka”, czyli oferty na identyczny zakres prac.

KOSZTORYS INWESTORSKI:

• Dokument określający przewidywane koszty inwestycji.
• Niezbędny przy zamówieniach publicznych i wnioskach o kredyt.
• Wymagany przy dotacjach z ARiMR, PFRON, UE i wielu innych.
• Pozwala zaplanować budżet i kontrolować wydatki na każdym etapie budowy.

KOSZTORYS OFERTOWY:

• Precyzyjna wycena przygotowywana dla wykonawców startujących w przetargach oraz składających inne oferty handlowe.
• Daje mocną pozycję w negocjacjach z inwestorami i klientami.
• Zwiększa szanse na wygranie zlecenia lub kontraktu dzięki wiarygodnym wyliczeniom.
• Zawiera realistyczne i konkurencyjne kalkulacje dostosowane do warunków rynkowych.

KOSZTORYS ZAMIENNY:

• Szczegółowa wycena zmian wprowadzanych podczas realizacji projektu.
• Pozwala szybko ocenić finansowe skutki modyfikacji.
• Umożliwia podjęcie trafnych decyzji bez opóźniania prac budowlanych.

KOSZTORYS POWYKONAWCZY:

• Dokładne rozliczenie faktycznie wykonanych prac.
• Eliminuje spory na linii wykonawca-inwestor.
• Potwierdza zasadność wydatków.
• Stanowi podstawę finansowego zamknięcia inwestycji.

HARMONOGRAM ROBÓT:

• Szczegółowy plan realizacji inwestycji z określeniem kolejności i czasu trwania poszczególnych prac.
• Umożliwia efektywne planowanie zasobów i koordynację podwykonawców.
• Pozwala na optymalizację czasu realizacji inwestycji.
• Stanowi podstawę do monitorowania postępu prac i reagowania na opóźnienia.
• Dostarczamy harmonogram w formatach PDF i MS Project, co zapewnia kompatybilność z istniejącymi systemami zarządzania projektami.